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孙子兵法与企业管理大讲堂昨盛大开讲

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2013-8-26 10:20

企业管理

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日前,由邗江行政学校邵俊校长为扬州各界企业家们主讲的孙子兵法与企业管理大讲堂在品尊国际拉开序幕,现场高朋满座。在本次讲座上,邵校长主要给企业家们讲解了民间金融风险与房地产业司法保护。

图为大讲堂现场
图为大讲堂现场

邵校长表示,房地产业的九大风险,一是金融风险;二是宏观政策调控的风险;三是,权力寻租带来的风险;四是,投资失误的风险;五是,合同失误的风险;六是,工程质量的风险;七是,规划方面的风险;八是,土地政策的风险;九是,一些最早卖出去的楼盘,面临着土地使用年限快到到期了。而我国的土地管理法、物权法中有规定,土地使用年限,国家到期之后要么续租,要么收回。现在的物权法中关于还要补多少地租没出来,所以这也会产生问题。

同时他还表示,房地产暴利时代已经结束。在当前环境下,中小企业,保护人房地产企业面临着一个最主要的压力——银根抽紧的压力。2008年全球金融危机,国务院为了救市投放了4万亿,但是投放的对象是重点的国有企业。中小企业、房地产企业是享受不到的。但是到2009年以后,房地产大涨,物价飞涨,老百姓压力很大,国务院要调控宏观经济的时候,采取的是金融杠杆,最主要的措施把大量的社会贷款收回到银行存起来,银行就会提高存款准备金率,一年连续提高7次。这样就使储在蓄水池中的水越来越满,这样收回的重点对象,主要就是房地产业。很多房地产企业没有钱花了。 因此,在银根抽紧的情况下,中小房地产企业日子很难过。

在此次邵俊校长为扬州房地产企业家们带来的企业管理大讲堂主要就房地产企业管理当中的两个问题进行了讲解,一个是民间金融风险,另一个就是法律问题。当然,正在的企业管理还包括其他内容。实际上,企业管理,是对企业的生产经营活动进行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列职能的总称。换句话说,企业管理的内容包括了企业发展过程的全部工作内容。(如需获得更多企业管理相关资讯,敬请密切关注唯学网管理研修栏目企业管理培训频道,小编会在第一时间作出相关报道!)

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